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Asset Managementアセットマネジメント

私たちはプロパティごとの資産価値最大化のプラン作りと実現のためのイニシアティブのプロ集団です。オポチュニスティックな投資にも各プロパティの素質の見極めが欠かせませんが、むしろバリューアッド型の投資こそが他社にない私たちの強みです。

まずひとつひとつのプロパティのポテンシャルを見極め、最大限、このポテンシャルを顕現化した時の姿を描き出します。KPI、売上利益、施設商品としての内容、改善された運営、戦略的投資、適切なマーケティング及び販売の在り方、さらに適切な体制。これによってバリュー最大化のための実現プランが作成できます。SAKIAはオペレーションのプロ集団でもあるため、より具体的な資産価値増大のプランと実施を可能にします。

ホテルの運営に必要な諸機能の導入には、組織として機能を構築する方法論である「ファンクショナルアプローチメソッド」を用います。たとえばレベニューマネジメントの機能を導入しようとして、優秀なレベニューマネージャーを雇用してもなかなか効果が出ない。 しかも、内部的な軋轢を生んでかえって弊害が大きくなります。 関係する各組織に必要な補助機能を植え込むなどの総合的なアプローチが有効です。

サービス項目

資産価値向上のための各種イニシアティブ
・リノベーション
・リポジショニング
・リブランディング
・運営パフォーマンス改善イニシアテ

ソーシング、運営テイクオーバーからイグジットまで
・投資シナリオ作成
・ソーシング
・リブランド、オペレーターチェンジ、雇用関連マネジメント
・リノベーション計画、実施管理

アセットマネジメントの実績紹介

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